Ihr Verkauf in besten Händen
Seit über 34 Jahren steht mein Maklerbüro für Vertrauen, Erfahrung und Kontinuität – und begleitet Ihren Immobilienverkauf zuverlässig bis zur Beurkundung.

Mit diesen Plattformen arbeite
ich unter anderem:

Plattform Siegel Immowelt
Plattform Siegel Immoscout24
Ihr vertrauensvoller Partner für
erfolgreiche Immobiliengeschäfte

Meine Vermarktung mit System basiert auf innovativen Technologien und strategischem Marketing, das individuell auf jeden Immobilientypen abgestimmt wird. Ich biete Ihnen die Möglichkeit, erfolgreich und zu Ihren gewünschten Kaufpreisvorstellungen zu verkaufen. Diese Immobilien vermarkte ich für Sie:
Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser

Wohnungen

Wohnungen

Luxusimmobilien

Luxusimmobilien

Anlageimmobilien

Anlageimmobilien

Lassen Sie sich jetzt kostenfrei von mir zu Ihrem Immobilienvorhaben beraten!
Warum ich als Ihr Immobilienmakler?
Über 137 erfolgreich verkaufte Immobilien sprechen für sich. Erfahren Sie, was mich zum bevorzugten Partner für Immobilienverkäufer macht.

+137 erfolgreiche
Verkäufe erzielt

Bewährte Expertise mit dutzenden zufriedenen Kunden in der Region Pulheim und Umgebung.

Extrem gute lokale Marktkenntnis

Tiefes Verständnis für den Markt in Pulheim und Umgebung durch meine jahrzehnte lange Praxiserfahrung.

Schnellstmöglicher Verkauf mit mir

Durch eine individuelle Vermarktung verkaufen ich Ihre Immobilie schneller als der Marktdurchschnitt.

Rechtssicherheit
garantiert

Alle Verträge und Prozesse werden geprüft und begleitet, damit alles für Sie glatt läuft.

Kostenlose Bewertung

Professionelle Immobilienbewertung mit datengestützter Marktanalyse - völlig kostenfrei & unverbindlich

Persönliche Betreuung

Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie von der ersten Besichtigung Ihrer Immobilie bis zum Notartermin.

Höchstpreis-Garantie

Durch optimale Vermarktung und professionelle Verhandlungsführung erziele ich in der Regel Bestpreise.

100% Transparenz

Alle Kosten und Schritte sind von Anfang an klar kommuniziert - keine versteckten Gebühren!

Sie möchten auch erfolgreich Verkaufen?
Dann fragen Sie gerne eine Erstberatung an, diese ist im ersten Schritt völlig unverbindlich!
In 5 Schritten erfolgreich zu Ihrem Verkauf!
Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung mit Tragweite – und sollte daher unbedingt sorgfältig geplant werden. Damit Sie jederzeit den Überblick behalten und sicher durch den gesamten Verkaufsprozess geführt werden, arbeite ich mit einer klaren, strukturierten Vorgehensweise. Diese ermöglicht Ihnen maximale Transparenz, eine Orientierung und ein gutes Gefühl in jeder Phase. So wird Ihr Immobilienverkauf effizient, nachvollziehbar und zuverlässig begleitet von Anfang bis Ende.
Lassen Sie sich jetzt kostenfrei von mir zu Ihrem Immobilienvorhaben beraten!
1

Kontaktaufnahme

Sie nehmen direkt Kontakt zu mir auf. Hierzu können Sie unter dem
folgenden Link direkt mein Kontaktformular ausfüllen.

2

Marktwertermittlung

Ich erstelle auf Grundlage der Besichtigung und Ihren Immobilienunterlagen
eine für Sie völlig kostenfreie Marktwertermittlung, die auch zutrifft.

3

Kaufpreisangebot

Basierend auf der Marktwertermittlung unterbreite ich Ihnen ein realistisches Kaufpreisangebot, das sich am aktuellen regionalen Markt orientiert.

4

Vermarktung & Vermittlung

Ich kümmere mich um die Vermarktung, die Beantragung aller neuen Dokumente, sowie die Vermittlung Ihrer Immobilie an den passenden Käufer.

5

Notartermin

Ich übernehme die Organisation des Notartermins und lasse einen rechtlich geprüften Kaufvertrag vorbereiten - so sind Sie auf der sicheren Seite.

Meine Referenzen
Verschaffen Sie sich selbst ein Bild über meine bisherigen Erfolge:
MEHRFAMILIENHAUS
PULHEIM
PLATZHALTEROBJEKT
XYZ
PLATZHALTEROBJEKT
XYZ
MEHRFAMILIENHAUS
PULHEIM
MEHRFAMILIENHAUS
PULHEIM
MEHRFAMILIENHAUS
PULHEIM
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PULHEIM
PLATZHALTEROBJEKT
XYZ
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Aktuelle Bewertung

Stark gefragt

Aktueller Marktwert Ihrer Immobilie

0

+94.000 € seit 2021

Wertsteigerung p.a.

+3,2%

Voraussichtlicher Verkauf in

~5 Wochen

Passende Käufer in meiner Datenbank: 23 verfügbar
Erfahren Sie endlich, was Ihre Immobilie nun wirklich wert ist...
Ich mache eine persönliche Vor-Ort-Bewertung Ihrer Immobilie. Aber eine ehrliche. Meine Einwertung ist kein Versuch Sie zu ködern. Bei uns bekommen Sie keine Fantasiezahlen, damit wir Mandate gewinnen. Jede Zahl, die wir nennen, hat ein Fundament: Daten, Marktbewegungen, Vergleichsanalysen und Erfahrungen aus echten Verkäufen. Tragen Sie sich jetzt in mein Kontaktformular ein und erhalten Sie schon bald eine klare, fundierte Einschätzung von einem Experten.
Aktuelle Immobilien
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Ehrliches Feedback von Kunden
Seit 1990 bin ich in der Branche tätig und bringe damit über drei Jahrzehnte fundierte Praxiserfahrung mit...
Diese langjährige Expertise bildet die Grundlage für eine kompetente, seriöse und individuell ausgerichtete Betreuung in allen Themen rund um Immobilien - egal ob Verkauf, Kauf oder Vermietung. Zu den Tätigkeitsschwerpunkten des Pulheimer Büros zählen die klassischen Immobilienvermittlungsgeschäfte wie Vermietung und Verkauf. Darüber hinaus umfasst mein Leistungsspektrum auch beratende sowie begleitende Tätigkeiten für Immobilienbesitzer sowie für diejenigen, die es noch werden möchten. Dazu gehören unter anderem eine äußerst fundierte Immobilienwertermittlung, eine umfassende Orientierung am Markt sowie die professionelle Begleitung von Kaufinteressenten – von der ersten Idee bis zum Vertragsabschluss. Die Vertriebsabwicklung von Neubauprojekten im Rhein-Erft-Kreis wird über das Büro in Frechen gesteuert. Dort liegt der klare Fokus auf einer sorgfältigen und zielgerichteten Vermarktung, die sowohl Bauträgern als auch Erwerbern ein hohes Maß an Sicherheit und Transparenz bietet.
Rainer Iven
Immobilienvermittlungs- u. Sachverständigenbüro

Meine Zahlen sprechen für sich...

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Immobilien erfolgreich
vermittelt

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Jahre Erfahrung
in der Branche

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der Kunden bisher
empfehlen mich

in 0

Schritten zu Ihrem
erfolgreichen Verkauf

Kontaktieren Sie mich gerne
Von der Erstberatung über eine fundierte Marktwertermittlung bis hin zu einer möglichen Zusammenarbeit.
Hallo, ich bin Rainer Iven
Immobilienvermittler seit mehr als 30 Jahren
Häufig gestellte Fragen einfach erklärt.
Hier beantworte ich die wichtigsten Fragen, die mir Verkäufer immer wieder stellen. Falls Ihre Frage nicht dabei ist: Schreiben Sie mir einfach eine Nachricht, ich helfe gerne weiter.
Was kostet die Immobilienbewertung?
Meine professionelle Immobilienbewertung ist für Sie komplett kostenlos und unverbindlich. Ich analysiere Ihre Immobilie vor Ort, berücksichtige alle relevanten Marktfaktoren und erstelle eine fundierte Wertermittlung – unverbindlich und ohne jegliche Verpflichtungen für Sie im ersten Schritt.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Im Durchschnitt verkaufe ich Immobilien innerhalb von XY - XY Tagen. Die genaue Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Zustand, Preis und aktuelle Marktsituation. Dank meiner Premium-Vermarktung mit professionellen Fotos, ... und 360°-Touren (?) erreichen wir deutlich schnellere Verkaufszeiten als der Marktdurchschnitt.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
Für einen erfolgreichen Verkauf benötige ich: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse/Baupläne, Nachweise über Modernisierungen, ggf. Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen) und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Keine Sorge – wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller erforderlichen Dokumente und klären, welche Unterlagen in Ihrem Fall relevant sind und welche ggf. nicht.
Kann ich meine Immobilie auch privat verkaufen?
Ja, das können Sie. Allerdings zeigen Studien, dass professionell vermarktete Immobilien durchschnittlich 7-15% höhere Preise erzielen. Meine Expertise, mein Käufernetzwerk und meine professionelle Vermarktung zahlen sich für Sie aus. Außerdem übernehme ich den gesamten Prozess: Besichtigungen, Verhandlungen, Vertragsabwicklung – Sie sparen Zeit, Nerven und erzielen den besten Preis.
Wie wird der Verkaufspreis festgelegt?
Ich ermittle den Verkaufspreis durch eine fundierte Marktanalyse: Vergleichsobjekte in Ihrer Umgebung, aktuelle Marktlage, Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie sowie Lagequalität. Dabei berücksichtige ich sowohl realistische Marktpreise als auch Ihr Preisziel. Mein Ziel ist es, den maximalen Preis zu erzielen, der am Markt auch tatsächlich durchsetzbar ist.
Muss ich während der Vermarktung zu Hause sein?
Nein, das ist nicht zwingend erforderlich. Ich kann Besichtigungen auch ohne Ihre Anwesenheit durchführen. Viele Eigentümer bevorzugen das sogar, da Kaufinteressenten sich freier bewegen und offener sprechen können. Ich übernehme die komplette Organisation und Durchführung aller Besichtigungstermine und halte Sie natürlich über alles immer auf dem Laufenden und neustem Stand.
Was passiert, wenn meine Immobilie nicht verkauft wird?
Ich habe eine Erfolgsquote von über 98%. Sollte Ihre Immobilie wider Erwarten nicht verkauft werden, analysiere ich gemeinsam mit Ihnen die Gründe und passen die Strategie an – sei es durch Preisanpassung, intensivierte Vermarktung oder andere Maßnahmen. Sie zahlen nur im Erfolgsfall eine Provision, das Risiko liegt also bei mir.
Wie läuft die Zusammenarbeit bei Ihnen ab?
Der Prozess ist denkbar einfach: 1) Kennenlernen und kostenlose Marktwertermittlung, 2) Vertragsabschluss und professionelle Aufbereitung (Fotos, Exposé), 3) Multi-Channel-Vermarktung auf den verschiedenen Plattformen und Organisation der Besichtigungen, 4) Verhandlung mit Kaufinteressenten, 5) Vertragsabwicklung bis zum Notartermin. Sie haben während des gesamten Prozesses mich als festen Ansprechpartner.
Sie möchten Ihre Immobilie schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen? Fragen Sie an!